家賃滞納回収

家賃滞納者には、本当に困ったものです。

・入居した次の月から意図的に払う気がない人
・金銭にルーズでいつも遅れがちな人
・交通事故、病気などで、収入が途絶えた人
・自営業の不振により、支払えなくなった人

比較的安価で滞納保障をする会社もあります。入居者負担でありますが、家主、管理会社共々、安心かもしれません。しかし、そういったシステムを通さず入居した人が滞納を始めると大変です。

不動産屋、管理会社、担当者の経験にもよりますが、全てを回収して明渡までもっていってくれる訳ではありません。意図的に支払う気がない入居者は、設備の不備、近隣入居者への苦情クレームなど何かと、いいつけてきます。最終手段は、明渡訴訟となるわけですが、弁護士費用も３０万円～５０万円は必要となります。では、どうするか・・

家主様自らが提訴すればいいかもしれません。訴額１４０万円までなら簡易裁判所で訴訟が可能です。専用の複写用紙に必要事項を記載して、提訴するわけです。

 

地裁（訴額１４０万超）となると少しは面倒でしょうが、管理会社などは、以前に明渡訴訟を行った時の訴状など控えをもっているかと思います。それを参考に訴状を作成してみるのもいいかもしれません。