退去後の未入居期間も収益物件にとって気になる部分です。
いままでのデータから、物件毎の未入居期間を割り出していく。
未入居期間が長い物件は、なんらかの問題を抱えているわけです。
例えば、入居者が限定させる物件、
大学の近くに物件が所在している場合、
入学の時期を逃すと、長くて１年間未入居がつづくとか、
女性限定にして、女性に人気がありそうな物件にしたとしても、
逆に男性が住んでいない物件程、男性に狙われやすく、
女性にとっては危険な物件となる場合もあります。
その他、管理会社が放置、賃貸会社が見向きもしない、
オーナー様も物件に行くこともない、
退去後、室内の修繕をしていない等々、
様々な要因が長期未入居の部屋を作っていますね。